Grobabsteckung und Höhenfestlegung

Für 14 Uhr hatten wir uns mit unserem Rohbauleiter Herr Bode am Grundstück verabredet. Als wir um kurz nach 14 Uhr dort ankamen, waren Herr Bode und drei weitere Mitarbeiter von Viebrock schon fleissig am arbeiten. Alle Mitarbeiter waren im typischen Viebrock-Stil sehr freundlich. Und alles wurde mit moderner Messtechnik durchgeführt. Es lief alles sehr koordiniert ab und jeder wusste, was er zu tun hatte. So dauerte diese Absteckung und Höhenfestlegung rund eine Stunde.

Eine Hausaufgabe haben wir mitgenommen: wir müssen uns um den Bauwasseranschluss kümmern. Wir werden gleich morgen bei unserem Versorger anrufen und diesen beantragen.



P.S.: Die Ungläubigkeit unserer Nachbarn, wenn wir von der dreimonatigen Bauzeit erzählen und dass wir Weihnachten 2006 drin sein wollen, lässt uns doch immer wieder schmunzeln ... ;-)

Anruf vom Bauleiter

Herr Bode von der Andreas Viebrock GmbH hat sich heute bei uns telefonisch als unser Rohbauleiter vorgestellt. Wir vereinbarten auch gleich einen Termin für die Grobabsteckung des Hauses auf dem Grundstück. Dieses wird stattfinden am Donnerstag den 31.08.06, also übermorgen. So langsam wird´s wirklich ernst! ;-))

Entwässerungserlaubnis

Die Erlaubnis für den Anschluss der Regenwasser- und Schmutzwasserleitungen an die städtische Kanalisation ist da (auch bekannt als Entwässerungserlaubnis)! Und auch hier wird nach einem kleinen Obulus verlangt.
Es könnte also ab sofort mit unserem Bau begonnen werden... Aber die drei Wochen bis zum offiziellen Baubeginn können wir uns noch gedulden ... ;-)

Baufertigstellungs-Versicherung

Das Zertifikat über die Baufertigstellungs-Versicherung ist da. Wir hatten bei Viebrock angekündigt, dass wir die erste Rate erst überweisen werden, wenn uns dieses Zertifikat vorliegt. Viebrock hat uns mit dem Zahlungsplan schliesslich mitgeteilt, dass dieses Zertifikat vor Fälligkeit der ersten Rate übergeben wird.
Nun ist es also da und die erste große Summe ist weg! :-( Aber wir wissen ja wofür es ist ...

Bauvorgespräch / Termin Baubeginn

In Fallingbostel hatten wir heute das Bauvorgespräch mit Herrn Bätje von der Andreas Viebrock GmbH. Im rund 90minütigen Gespräch teilte uns Herr Bätje u.a. den Bauablauf mit und gab uns wertvolle Tipps zu den Eigenleistungen. Wir überprüften auch die Sinnhaftigkeit unserer bisher geäußerten Wünsche und ob alle Details des Festpreisangebots in die Zeichnung korrekt eingearbeitet worden sind. Alles ins allem ein sehr interessantes Gespräch für uns Laien!

Ach ja, wir erhielten heute auch die freudige Nachricht, dass unser Baubeginn in die KW37 vorgezogen wird! Ursprünglich geplant war KW40. Einem Einzug in 2006 dürfte jetzt Nichts mehr im Wege stehen! :-))
In den nächsten Tagen wird sich der Rohbauleiter bei uns melden und einen Termin für die Grobabsteckung des Hauses mit uns vereinbaren.

Von Tag zu Tag stärkt sich bei uns das Gefühl, beim richtigen Bauunternehmen gelandet zu sein! :-)) Bei Viebrock haben wir wirklich den Eindruck, dass ein Rad ins andere greift und alles sehr korrekt abläuft.

Post vom Notar / Erste Rate an Viebrock

Wir haben heute vom Notar eine beglaubigte Kopie und eine einfache Abschrift des Kaufvertrages vom 11.08.2006 per Post erhalten.

Die erste Rate an Viebrock für die Fertigstellung der Bauantragsunterlagen brauchen wir noch nicht überweisen, da die Urkunde der Baufertigstellungs-Versicherung immer noch nicht bei uns eingetroffen ist. Eine Mitarbeiterin der Andreas Viebrock GmbH kümmert sich darum, dass wir diese Urkunde zeitnah bekommen.

Beurkundung Grundstück-Kaufvertrag / Baugenehmigung

Heute morgen um 9 Uhr hatten wir den Notartermin zur Beurkundung des Grundstück-Kaufvertrages. Demnächst dürfen wir uns also wirklich Grundbesitzer schimpfen ... ;-)
Der Kaufpreis des Grundstücks ist in den nächsten vier Wochen an die Stadt Wolfsburg zu überweisen. Ausserdem werden wir wegen der Grunderwerbssteuer bald Post vom Finanzamt bekommen. Erst nach Zahlung der beiden Beträge kann die Eigentumsumschreibung im Grundbuch erfolgen.

Die Baugenehmigung für unser Bauvorhaben wurde auch erteilt. Eine entsprechende Bestätigung haben wir heute zugeschickt bekommen. Wir hatten schon befürchtet, dass es wegen der Urlaubszeit zu Verzögerungen kommen könnte. Aber die Stadt Wolfsburg hat nur eine Woche für die Bearbeitung gebraucht. Vielen Dank für die schnelle Bearbeitung! Ach ja, eine kleiner Obulus für die Stadtkasse ist auch noch zu zahlen ... ;-)
Um letztendlich starten zu können fehlt noch die Entwässerungserlaubnis. Auf diese dürfen wir lt. einem Mitarbeiter der Wolfsburger Entwässerungsbetriebe noch ca. drei Wochen warten. Aber ein bißchen Zeit bis zum Baubeginn haben wir ja noch ...

Erste Ratenzahlung ist fällig

Die erste größere Rechnung lag heute in unserem Briefkasten. Mit Fertigstellung der Bauantragsunterlagen ist bei Viebrock die erste von insgesamt sieben Raten fällig. Allerdings haben wir festgestellt, dass uns die Urkunde der Baufertigstellungs-Versicherung noch nicht übergeben worden ist. Dieses soll aber laut Zahlungsplan eigentlich vor der Zahlung der ersten Rate erfolgen. Wir werden bei Viebrock nochmal nachhaken.

Die nächsten Schritte

Heute haben wir mit Herrn Bätje von der Andreas Viebrock GmbH telefoniert. Die nächsten Schritte sehen wie folgt aus:

• in ca. 14 Tagen wird das Bauvorgespräch in Bad Fallingbostel stattfinden. Es werden bei diesem Gespräch nochmal alle Unterlagen usw. überprüft.
• in ca. drei Wochen soll die Absteckung des Hauses mit dem Bauleiter Herr Bode auf dem Grundstück sein.
• in ca. sechs Wochen ist Baubeginn.
• Fertigstellung ist für KW51 geplant.

Straffer Terminkalender. Aber Viebrock wird das schon packen! :-)

Unterlagen an Viebrock zurückgesendet

Wir haben heute das Bemusterungsprotokoll, den neuen Zahlungsplan und die Entwurfszeichnung unterschrieben per Post an Viebrock zurückgesendet.
Leistungen, die wir ursprünglich in Eigenregie machen wollten, lassen wir jetzt doch von Viebrock durchführen. So wird das zwar für uns etwas teurer, aber dafür haben wir die Gewährleistung von Viebrock und die Sicherheit, dass alles fachmännisch ausgeführt wird. Ausserdem werden wir mit den Maler- und Tapezierarbeiten sowieso schon genug zu tun haben.
In der Entwurfszeichnung waren die Rollläden nicht eingezeichnet. Diese haben wir nachgetragen und zusätzlich noch farblich markiert, damit jeder die Änderung auch sieht ... ;-)

Protokoll der Bemusterung

Heute flatterte wieder Post von Viebrock in unseren Briefkasten. Der Umschlag beinhaltete das Protokoll der Bemusterung, den neuen Zahlungsplan und eine überarbeitete Entwurfszeichnung des Hauses. Wir sollen jetzt alles prüfen und von uns gegengezeichnet zu Viebrock zurücksenden.
Der Festpreis hat sich wie erwartet erhöht. Nun liegt es an uns zu entscheiden, was letztendlich in die Ausstattung soll und was wir in Eigenregie machen werden. In der Entwurfszeichnung sind uns nach erster Durchsicht Fehler aufgefallen. Wir werden uns das heute oder morgen genauer anschauen.

Ausserdem hat uns heute die Stadt Wolfsburg per Anschreiben ganz offiziell zum Notartermin eingeladen.

Foto Probebohrungen

Heute gibt es mal nichts Neues zu berichten. Dafür zeigen wir Euch heute ein Foto von den Probebohrungen für das Bodengutachten. Die Bohrungen wurden am 17.07.2006 gemacht. Leider konnten wir nicht dabei sein, aber Herr Warnke von Viebrock war so nett und machte ein paar Fotos für uns. Vielen Dank!

Notartermin

Wir haben heute erfahren, dass der Notartermin zur Abwicklung des Grundstückkaufs am 11.08.2006 sein wird. Unser Traum vom Eigenheim rückt immer näher ...

Hier ein Bild von den 753 m², die bald uns gehören werden:

Tag der Bemusterung

Heute hatten wir unsere Bemusterung ! :-)

Wiedermal also fuhren wir heute zum Musterhauspark nach Fallingbostel.
Da wir im Juni bereits eine Vorauswahl getroffen hatten, brauchten wir für die Bemusterung nur gute zwei Stunden. Unsere Beraterin hat´s mit Sicherheit gefreut, so entscheidungsfreudige Bauherren da zu haben ... ;-)
Einige Dinge haben wir dazu genommen in die Ausstattung, wodurch sich der Preis erhöhen wird. In den nächsten Tagen werden wir ein Protokoll der Bemusterung erhalten mit einem neuen Zahlungsplan. Darüber werden wir Euch natürlich auf dem Laufenden halten ... :-)

Hier mal ein paar Bilder von der Bemusterungshalle:










Ausserdem bekamen wir heute noch die Installationspläne für die Küche per Post zugeschickt. Die werden wir morgen gleich weiterleiten zu Viebrockhaus.

Status quo

Uns fehlt ehrlich gesagt die Zeit, jetzt rückwirkend alle Geschehnisse rund um die Planung einzutragen. Deswegen geben wir Euch hier kurz durch, wo wir momentan mit den Planungen stehen:

Am Haus haben wir keine großen Veränderungen vorgenommen. Einige Extras, die wir für wichtig halten (z.B. Rollläden), haben wir in die Ausstattung genommen.

Die Finanzierung des ganzen Vorhabens ist in trockenen Tüchern. Das Grundstück ist bei der Stadt Wolfsburg reserviert, einen Entwurf für den Kaufvertrag haben wir auch schon. Was noch fehlt ist der Termin beim Notar. Hoffentlich kommt der Termin kurzfristig zustande.

Eine Küche haben wir uns auch schon ausgesucht.

Viebrock hat die Grundstücksbegehung und die Bohrungen schon durchgeführt. Die Bauanzeige ist bereits fertiggestellt und an die Stadt Wolfsburg gesendet. Mal sehen wann wir von dort Bescheid bekommen.
Der Baubeginn ist für Mitte September geplant, die Übergabe soll Mitte Dezember sein. *daumen drück*

Die Geburt des Bautagebuches

Hallo und herzlich Willkommen !

Wir erfüllen uns den Traum eines Eigenheims mit dem Bau eines Einfamilienhauses vom Typ Edition 205 der Fa. Viebrockhaus. Mit diesen Seiten wollen wir den Bau Schritt für Schritt dokumentieren. So sind alle Interessierten jederzeit auf dem Laufenden. Hierbei wollen wir Nichts verschweigen oder beschönigen, sondern alle positiven und auch negativen Dinge, welche das Abenteuer Hausbau bereithält, wiedergeben.

Viel Spaß beim Durchblättern wünschen Euch Anna und Gennaro! :-)